房屋二胎不論老屋/新屋/套房/店面 , 皆可立即試算

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房屋二胎不論老屋/新屋/套房/店面 , 皆可立即試算

第二抵押貸款,也稱為房屋二胎,不是用於購買房屋,而是用於借貸您已經擁有的財產。為此,您需要添加另一筆抵押貸款(如果還清了房屋,則要在房屋上放上新的抵押貸款)。您的第二個抵押貸款放款人通常處於“第二位置”,這意味著只有在第一個抵押持有人獲得付款後還剩下錢時,他們才能獲得付款。第二抵押有時用於支付房屋裝修和高等教育費用。在金融危機中,眾所周知,這些貸款被用來“兌現”您的房屋淨值。

反向抵押貸款為擁有大量房屋淨值的房主(通常年齡在62歲以上)提供收入。退休人員有時會使用反向抵押貸款來補充收入或從他們很早以前還清的房屋中一次性提取現金。有了反向抵押貸款,您不必付給貸方-貸方付給您-但這些貸款並不總是聽起來那麼好。



僅付息貸款讓您每月只支付貸款的利息成本。這樣一來,您每月的付款額就會減少(因為您不償還任何貸款餘額)。缺點是您沒有償還債務和在房屋中建立房屋淨值,而有一天您將不得不償還該債務。這些貸款在某些短期情況下可能很有意義,但對於大多數希望積累財富的房主來說,它們並不是最佳選擇。氣球貸款要求您完全用一筆大的“氣球”還款來償還貸款。您不必支付15或30年的相同款項,而必須支付大筆款項以消除債務(例如,五到七年後)。

 
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